Борщ Л.М., Джалал М.А.К., Герасимова С.В. Ключевые тенденции развития ипотечного рынка: региональный аспект

Людмила  Михайловна  Борщ
Крымский федеральный университет им. В.И. Вернадского, г. Симферополь, Российская Федерация
Мир Абдул Каюм Джалал
Крымский федеральный университет им. В.И. Вернадского, г. Симферополь, Российская Федерация
Светлана Васильевна Герасимова
Крымский федеральный университет им. В.И. Вернадского, г. Симферополь, Российская Федерация

Аннотация. В статье изложена позиция авторов по исследованию актуальной научно-практической проблемы развития ипотечного кредитования регионов с выявлением ключевых тенденций по развитию ипотечного рынка в регионах. Отмечено, что ипотечное кредитование является важным видом финансовой деятельности кредитных организаций, направленных на получение доходов и обеспечения социальных стандартов, улучшения условий жизни граждан. Цель исследования заключается в выявлении ключевых тенденций и закономерностей в развитии жилищного ипотечного кредитования в регионах. В решении обозначенных острых проблем, с точки зрения обеспечения цели по выявлению ключевых тенденций и закономерностей развития жилищного ипотечного кредитования Южного федерального округа (далее – ЮФО, или регион), сформирован системный подход, в котором применялись следующие методы: статистический, аналитический, информационный, графический, абстрактно-логический. Проводился кластерный анализ, который объединил территории, имеющие схожие климатическое и ландшафтное территории, где использовались количественные и качественные показатели. Особое значение отведено исследованию факторов влияния на развитие ипотечного жилищного кредитования. Проведено системное рассмотрение взаимосвязей и выявлены особенности влияния макроэкономических факторов на социально-экономические показатели развития жилищного ипотечного кредитования в регионах, в частности ввод жилья в эксплуатацию с учетом основных индикаторов. Отражены факторы влияния на макроэкономические показатели относительно количества выданных ипотечных кредитов. Применение кластерного анализа поспособствовало формированию системному подходу, выявлению ключевых тенденций развития ипотечного кредитования в регионах и определить роль инструментов стимулирования и развития ипотечного рынка. С теоретической точки зрения были углубленно проанализированы источники литературы, нормативно-правовые акты об усовершенствовании нормативно-правовой базы (относительно развития территорий и уровня жизни населения в субъектах региона). Практическая значимость исследования заключается в достоверном развитии ипотечного рынка в ЮФО и его субъектах. Предложено обеспечивать интересы субъектов Российской Федерации для разработки и реализации собственных региональных программ. В рамках достижения цели проведен кластерный анализ, сформирован системный подход, что позволило сгруппировать факторы влияния на развитие жилищного кредитования в ЮФО.
Ключевые слова: региональное ипотечное кредитование, ипотечный рынок, ключевые тенденции развития, кластерный анализ, системный подход, рынок недвижимости, факторы влияния.
Цитирование. Борщ Л. М., Джалал М. А. К., Герасимова С. В., 2023. Ключевые тенденции развития ипотечного рынка: региональный аспект // Региональная экономика. Юг России. Т. 11, № 4. С. 214–226. DOI: https://doi.org/10.15688/re.volsu.2023.4.19

Вложения:  /upload/medialibrary/542/6uuk2hbjtq5yrbor57eubitq15mwbxik.pdf